i.Bayaran sewa perlu dilunaskan selewat-lewatnya pada 2 haribulan setiap bulan.

Kelewatan pihak penyewa melunaskan bayaran sewa pada tarikh yang ditetapkan akan menyebabkan tunggakkan berlaku dan memberi masalah kepada pihak pemilik. Jadi ingin ditekankan di sini, pihak penyewa perlu mengusahakan supaya bayaran sewa bulanan perlu dijelaskan tepat pada waktu yang ditetapkan.

No akaun penyelia:

MAYBANK 1016 1903 3503 (Siti Salihah Saleh)

ii.Bayaran sewa bulanan adalah sebanyak RM350 sebulan/seorang (Single Room) ATAU RM600 sebulan (Master Room)

Amaun bayaran ini bukanlah kerana kehendak tetapi adalah kerana keperluan disebabkan kadar bayaran semasa semakin meningkat. Pihak penyewa perlu menjelaskan bayaran yang ditetapkan pada setiap bulan tanpa sebarang masalah.Konsep bayaran adalah bayaran dilunaskan dahulu pada permulaan bulan penyewaan dan berterusan hingga ke bulan yang seterusnya. Contoh: melunaskan bayaran bagi bulan Januari bagi sewaan Januari dan bayaran bagi bulan seterusnya,Februari selewat-lewatnya 2 hari bulan.

Deposit utiliti yang dilunaskan pada awal penyewaan sebanyak RM100.00 akan dipulangkan sekiranya pihak penyewa tidak mempunyai sebarang tunggakkan semasa tamat kontrak, dan sekiranya tunggakkan utiliti melebihi dari amaun deposit maka pihak pemilik mempunyai hak untuk menuntut amaun baki tunggakkan yang melebihi amaun deposit.

iii.Bil air dan elektrik

Adalah di bawah tanggungan penyewa untuk melunaskan bil air dan elektrik setiap bulan. Pastikan bil air dan elektrik dibayar sebelum tarikh air bayaran bagi mengelakkan potongan air dan api berlaku di kediaman.

iv.Sebarang kerosakan yang berbentuk Minor adalah tanggungjawab penyewa.

Kerosakan berbentuk minor yang dimaksudkan adalah kerosakan kemudahan di dalam rumah yang disebabkan oleh pihak penyewa semasa dalam tempoh kontrak. Kerosakan minor yang perlu ditanggung oleh pihak penyewa adalah kerosakan yang berkos rendah sahaja. Manakala segala kerosakan yang berbentuk major adalah tanggungjawab pihak pemilik. Namun yang demikian, sekiranya kerosakan major tersebut adalah disebabkan oleh pihak penyewa sendiri, maka tanggungjawab itu akan jatuh kepada pihak penyewa dan pihak penyewa perlu menanggung kerosakan tersebut.

#Kerosakan minor:

Adalah seperti lampu, kipas, dan sebarang kerosakan berkos kurang dari RM300.00. Jika kerosakan minor diselenggara oleh pihak penyelia, kutipan kos selenggaraan akan dikumpul dari setiap penyewa secara sama rata.

#Kerosakan major:

Adalah kerosakan yang melibatkan kos lebih dari RM300.00

v.Adab dan tatatertib semasa menyewa

Disebabkan pihak penyewa adalah individu bujang dan status rumah adalah “rumah wanita bujang”,penyewa tidak dibenarkan sama sekali membawa masuk lelaki ke dalam rumah bagi menghormati kehormatan penyewa lain kecuali ada pihak penyelenggara ingin membaiki sebarang kerosakan di rumah (penyewa akan dimaklumkan terlebih dahulu). Namun begitu, tidaklah dihalang jika penyewa ingin berjumpa sekadar di luar pagar utama rumah. Pihak penyewa juga perlu menjaga adab berjiran dan ketenteraman orang lain. Seterusnya, pihak penyewa juga diingatkan untuk menjaga kebersihan rumah bersama dan menjaga adab sesama penyewa yang lain.

Berdasarkan syarat-syarat di atas, pihak penyewa perlu memastikan supaya tiada sebarang masalah dengan syarat yang telah ditetapkan oleh pihak pemilik untuk dipatuhi. Sebarang kegagalan dalam mematuhi syarat di atas, pihak pemilik mempunyai hak untuk menuntut segala kos dan kerugian yang terlibat dari pihak penyewa. Tindakan di bawah Akta sewa harta milik, pihak pemilik akan mengambil tindakan yang sewajarnya kepada pihak penyewa sekiranya terdapat masalah yang melibatkan undang-undang. Kerjasama daripada pihak penyewa amatlah dialu-alukan bagi memastikan segala urusan penyewaan berjalan dengan lancar.

KERJASAMA PIHAK PENYEWA DI DAHULUI DENGAN UCAPAN TERIMA KASIH

Reach out to us